95 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 123,1 m² · constr. 1958 · terrain 785 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 789,7 m²
Frontage
631,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 315 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727481919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
94235727481919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
346 200 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 94 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 417 m · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 40 % |
| 2 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 302 619 $ Poids 3 % |
| 3 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 137 $ Poids 2 % |
| 4 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 212 375 $ Poids 1 % |
| 5 | 173, chemin de la Rivière Valin, Saint-Fulgence 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 421 100 $ (3 746 $/m²) 112,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −42 110 $ | 404 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 1040, chemin de la Chute-à-François, Saint-Honoré 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 350 500 $ (2 940 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 325 604 $ Poids 0 % |
| 7 | 1110, chemin de la Cascade, Saint-Honoré 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 405 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 1071, chemin de la Chute-à-François, Saint-Honoré 2025-09-18 · 4.5 km · Vendu 169 380 $ (1 299 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 695 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −16 938 $ | 163 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.