Rang Sainte-Anne · Saint-Fulgence
Valeur estimée
269 400 $
Autre · terrain 427 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 021,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 55 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727624458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
94235727624458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
370 250 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 56 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin de la Rivière Valin, Saint-Fulgence 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 421 100 $ (3 746 $/m²) 112,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 410 $ Poids 4 % |
| 2 | 304A, rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 179 500 $ (2 632 $/m²) 68,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 543 $ Poids 3 % |
| 3 | 1070, chemin de la Cascade, Saint-Honoré 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 806 000 $ (4 063 $/m²) 198,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 163 $ Poids 2 % |
| 4 | 1040, chemin de la Chute-à-François, Saint-Honoré 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 350 500 $ (2 940 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 920 $ Poids 2 % |
| 5 | 1110, chemin de la Cascade, Saint-Honoré 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 2 % |
| 6 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 1 % |
| 7 | 1071, chemin de la Chute-à-François, Saint-Honoré 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 169 380 $ (1 299 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 075 $ Poids 1 % |
| 8 | 1071, chemin de la Chute-à-François, Saint-Honoré 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 343 500 $ (2 634 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 387 $ Poids 1 % |
| 9 | 1171, chemin de la Source, Saint-Honoré 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 1 % |
| 10 | 1171, chemin de la Source, Saint-Honoré 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, chemin du Cap, Saint-Honoré 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 124 $/m²) 97 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 1101, chemin de la Source, Saint-Honoré 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.