99 Rue Saguenay · Saint-Fulgence
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 199,2 m² · constr. 2014 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 319 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736806924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
94235736806924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±250.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 80 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-10-09 · 656 m · Vendu 102 874 $ (631 $/m²) 163,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +10 287 $ | 134 079 $ Poids 40 % |
| 2 | 90, Rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 006 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 383 $ Poids 8 % |
| 3 | 64, rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 376 050 $ (1 670 $/m²) 225,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 371 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +37 605 $ | 425 318 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (1 849 $/m²) 224,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 3120, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (2 504 $/m²) 171,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 367 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.