130 Rue Saguenay · Saint-Fulgence
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 113,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736857794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
94235736857794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 54 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 269 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 165 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Célestin-Laforest, Saint-Fulgence 2026-07-02 · 981 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 460 $ Poids 58 % |
| 3 | 406, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 330 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 941 $ Poids 57 % |
| 4 | 243, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (2 191 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 256 407 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, rue Larouche, Saint-Fulgence 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 953 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 230 045 $ Poids 9 % |
| 6 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 264 $ Poids 8 % |
| 7 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 264 $ Poids 8 % |
| 8 | 263, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 266 500 $ (2 278 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 986 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 287 850 $ Poids 8 % |
| 9 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 916 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 784, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 403 000 $ (3 117 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 300 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 415 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.