142 Rue Saguenay · Saint-Fulgence
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 163,1 m² · constr. 1932 · terrain 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 166 100 $ +0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736877442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
94235736877442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±189.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 37 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-10-09 · 2 m · Vendu 102 874 $ (631 $/m²) 163,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 407 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 504 $ Poids 20 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 006 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 170 $ Poids 14 % |
| 4 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 249 $ Poids 10 % |
| 5 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 249 $ Poids 10 % |
| 6 | 272, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 660 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 304 720 $ Poids 6 % |
| 7 | 389, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 750 $/m²) 152,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 599 $ Poids 4 % |
| 8 | 335, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 549 $/m²) 138,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 696 $ Poids 3 % |
| 9 | 401, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 451 725 $ (3 007 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 646 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 512 596 $ Poids 1 % |
| 10 | 3120, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 504 $/m²) 171,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.