102 Rang Saint-Louis · Saint-Fulgence
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737004334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
94235737004334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 68 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 383 558 $ Poids 17 % |
| 2 | 9, rue Célestin-Laforest, Saint-Fulgence 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 263 320 $ Poids 14 % |
| 3 | 406, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 330 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 093 $ Poids 12 % |
| 4 | 263, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 266 500 $ (2 278 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 986 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 864 $ Poids 5 % |
| 5 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 63 612 $ Poids 1 % |
| 6 | 243, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (2 191 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 303 576 $ Poids 1 % |
| 7 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 386 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 340 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 312 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.