120 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 137,1 m² · constr. 1967 · terrain 35 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 643 m²
Frontage
274,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 195 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737209330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
94235737209330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 84 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 989 m · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 495 372 $ Poids 24 % |
| 2 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 637 $ Poids 8 % |
| 3 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 390 $ Poids 4 % |
| 4 | 90, Rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 006 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 341 289 $ Poids 1 % |
| 5 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 426 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 102 874 $ (631 $/m²) 163,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +10 287 $ | 114 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.