159 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 122,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 183 100 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737265325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
94235737265325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 57 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 887 $ Poids 27 % |
| 2 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 355 $ Poids 15 % |
| 3 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 217 $ Poids 14 % |
| 4 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 347 021 $ Poids 1 % |
| 5 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 390 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Célestin-Laforest, Saint-Fulgence 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 268 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 406, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 330 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 384 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 266 500 $ (2 278 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 986 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 330 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.