156 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 167 100 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737266014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
94235737266014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 64 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 18 % |
| 2 | 261, Rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 14 % |
| 3 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 12 % |
| 4 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 10 % |
| 5 | 256, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (942 $/m²) 477,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 5 % |
| 6 | 304A, rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 179 500 $ (2 632 $/m²) 68,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 543 $ Poids 4 % |
| 7 | 90, Rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 006 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 1 % |
| 8 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, Rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (1 864 $/m²) 273,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 376 050 $ (1 670 $/m²) 225,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.