100 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 109,3 m² · constr. 1955 · terrain 415 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 841,6 m²
Frontage
221 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737319084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
94235737319084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
346 200 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 84 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 291 m · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 429 664 $ Poids 32 % |
| 2 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 687 $ Poids 5 % |
| 3 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 282 057 $ Poids 5 % |
| 4 | 261, Rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 725 $ Poids 3 % |
| 5 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 198 517 $ Poids 2 % |
| 6 | 173, chemin de la Rivière Valin, Saint-Fulgence 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 421 100 $ (3 746 $/m²) 112,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −42 110 $ | 378 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2026-01-13 · 4.4 km · Vendu 341 900 $ (3 676 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 643 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 369 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.