Rang Sainte-Anne · Saint-Fulgence
Valeur estimée
242 000 $
Autre · terrain 1 142 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142 643,8 m²
Frontage
386,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737603375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
94235737603375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 51 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304A, rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 179 500 $ (2 632 $/m²) 68,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 543 $ Poids 10 % |
| 2 | 100, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 287 457 $ Ajust. marché +21 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 410 $ Poids 2 % |
| 3 | 116, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 341 900 $ (3 676 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 543 $ Poids 2 % |
| 4 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 2 % |
| 5 | 126, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (3 230 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 824 $ Poids 1 % |
| 7 | 173, chemin de la Rivière Valin, Saint-Fulgence 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 421 100 $ (3 746 $/m²) 112,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 410 $ Poids 1 % |
| 8 | 1070, chemin de la Cascade, Saint-Honoré 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 806 000 $ (4 063 $/m²) 198,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 1040, chemin de la Chute-à-François, Saint-Honoré 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 350 500 $ (2 940 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 1110, chemin de la Cascade, Saint-Honoré 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 1071, chemin de la Chute-à-François, Saint-Honoré 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 169 380 $ (1 299 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 256, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (942 $/m²) 477,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.