180 Rue Saguenay · Saint-Fulgence
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 118,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
746823878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
94235746823878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 73 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-08-19 · 739 m · Vendu 248 000 $ (2 191 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 291 535 $ Poids 58 % |
| 2 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 352 119 $ Poids 48 % |
| 3 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 291 990 $ Poids 35 % |
| 4 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 291 990 $ Poids 35 % |
| 5 | 406, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 330 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 100 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, rue Célestin-Laforest, Saint-Fulgence 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 240 492 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, rue Larouche, Saint-Fulgence 2024-06-26 · 590 m · Vendu 187 500 $ (1 953 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 257 330 $ Poids 15 % |
| 8 | 272, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 660 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 902 $ Poids 10 % |
| 9 | 335, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 549 $/m²) 138,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 076 $ Poids 8 % |
| 10 | 263, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 266 500 $ (2 278 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 986 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −19 987 $ | 300 093 $ Poids 2 % |
| 11 | 784, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-01-28 · 3.0 km · Vendu 403 000 $ (3 117 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 300 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 433 088 $ Poids 1 % |
| 12 | 821, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 398 962 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.