183 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 126,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 198 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747204514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
94235747204514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±490.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 044
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 47 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 062 $ Poids 40 % |
| 2 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 286 $ Poids 29 % |
| 3 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 487 074 $ Poids 9 % |
| 4 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 360 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Célestin-Laforest, Saint-Fulgence 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 246 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 410 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 330 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.