182 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 145,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 300 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747205461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
94235747205461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 79 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +300 $ | 71 987 $ Poids 26 % |
| 2 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 841 $ Poids 22 % |
| 3 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 928 $ Poids 7 % |
| 4 | 90, Rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 006 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 399 114 $ Poids 2 % |
| 5 | 142, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 102 874 $ (631 $/m²) 163,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +10 287 $ | 117 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 445 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.