Chemin Lac-Léon · Saint-Fulgence

Valeur estimée

91 900 $

Autre · 2 574 $/m² · 35,7 m² · constr. 2011 · terrain 78,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 91 900 $

P10 59 000 $P90 185 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

78,5 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

53 600 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 53 500 $

Rôle antérieur 43 500 $ +23.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

747762547100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

53 500 $

Rôle antérieur

43 500 $

ID provincial

94235747762547100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

2 750

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Fulgence

Vaut plus que 3 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202295 100 $

202391 400 $-4 %

202496 600 $+6 %

202595 500 $-1 %

202691 900 $-4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence

2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 287 457 $

Ajust. marché +21 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

309 410 $

Poids 33 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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