338 Rue Saguenay · Saint-Fulgence
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 116,4 m² · constr. 1974 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 111 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756765714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
94235756765714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 45 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 277 m · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 289 571 $ Poids 72 % |
| 2 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 277 m · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 289 571 $ Poids 72 % |
| 3 | 243, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-08-19 · 876 m · Vendu 248 000 $ (2 191 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 289 344 $ Poids 54 % |
| 4 | 821, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 395 501 $ Poids 24 % |
| 5 | 335, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-10-07 · 44 m · Vendu 215 000 $ (1 549 $/m²) 138,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 527 $ Poids 22 % |
| 6 | 18, chemin du Moulin, Saint-Fulgence 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (405 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 52 019 $ Poids 17 % |
| 7 | 784, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (3 117 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 300 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 429 971 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, rue Larouche, Saint-Fulgence 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 953 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 255 377 $ Poids 12 % |
| 9 | 811, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 738 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 328 633 $ Poids 10 % |
| 10 | 805, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 389 110 $ Poids 8 % |
| 11 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 348 934 $ Poids 4 % |
| 12 | 406, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 330 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 769 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.