111 Chemin Lac-Léon · Saint-Fulgence
Valeur estimée
275 200 $
Autre · 2 579 $/m² · 106,7 m² · constr. 2001 · terrain 87,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 87 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757649459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
94235757649459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 900 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 57 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2026-01-13 · 449 m · Vendu 341 900 $ (3 676 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 643 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 432 916 $ Poids 64 % |
| 2 | 126, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2025-05-30 · 616 m · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 763 $ Poids 43 % |
| 3 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 472 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.