306 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
220 700 $
Autre · 1 908 $/m² · 115,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 129 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767208295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
94235767208295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±102.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
341 900 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 45 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 553 $ Poids 80 % |
| 2 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 60 987 $ Poids 42 % |
| 3 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 341 900 $ (3 676 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 643 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 432 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.