111 Chemin Lombarde · Saint-Fulgence
Valeur estimée
385 600 $
Autre · 2 776 $/m² · 138,9 m² · constr. 1993 · terrain 309 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 213,4 m²
Frontage
150,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786664617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
94235786664617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 80 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Pointe-Aux-Pins, Saint-Fulgence 2025-04-01 · 673 m · Vendu 263 500 $ (1 714 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 048 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −9 222 $ | 276 639 $ Poids 41 % |
| 2 | 18, chemin du Moulin, Saint-Fulgence 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (405 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 61 327 $ Poids 31 % |
| 3 | 821, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 473 865 $ Poids 23 % |
| 4 | 784, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (3 117 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 300 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 503 320 $ Poids 11 % |
| 5 | 5401, sentier Aimé-Tremblay, Saguenay 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 244 582 $ Poids 2 % |
| 6 | 401, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 451 725 $ (3 007 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 646 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +18 069 $ | 539 447 $ Poids 2 % |
| 7 | 389, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 750 $/m²) 152,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 408 418 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, Lac des Racines (Lac Merlac), Saint-Fulgence 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 546 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 885 $ Poids 1 % |
| 9 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 347 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 347 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 549 $/m²) 138,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 272, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 660 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.