Rue Saguenay · Saint-Fulgence
Valeur estimée
270 000 $
Autre · terrain 466 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 759,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786913180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
94235786913180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 57 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 10 % |
| 2 | 926, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 053 $/m²) 211,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 6 % |
| 3 | 188, Rang Saint-François, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 79 000 $ (743 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 002 $ Poids 5 % |
| 4 | 805, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 4 % |
| 5 | 389, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 750 $/m²) 152,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 4 % |
| 6 | 811, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (2 738 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 287 $ Poids 4 % |
| 7 | 18, chemin du Moulin, Saint-Fulgence 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (405 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 4 % |
| 8 | 784, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 403 000 $ (3 117 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 300 $ Poids 3 % |
| 9 | 401, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 451 725 $ (3 007 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 371 $ Poids 3 % |
| 10 | 385B, Rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 2 % |
| 11 | 800, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 365 745 $ (2 076 $/m²) 176,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 939 $ Poids 2 % |
| 12 | 348-350, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (1 926 $/m²) 199,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.