Rue Saguenay · Saint-Fulgence
Valeur estimée
223 200 $
Autre · 4 679 $/m² · 47,7 m² · constr. 1990 · terrain 435 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 888,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 97 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787016014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
94235787016014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 45 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, Rang Saint-François, Saint-Fulgence 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (5 821 $/m²) 33,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 239 756 $ Poids 0 % |
| 2 | 391, Rang Saint-François, Saint-Fulgence 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (5 522 $/m²) 33,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 236 790 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.