112 Chemin Pointe-aux-Pins · Saint-Fulgence
Valeur estimée
340 700 $
Autre · 2 706 $/m² · 125,9 m² · constr. 1981 · terrain 371 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 442,5 m²
Frontage
680,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 155 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
796630019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
94235796630019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 72 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Moulin, Saint-Fulgence 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (405 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +750 $ | 55 693 $ Poids 14 % |
| 2 | 821, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 426 467 $ Poids 11 % |
| 3 | 784, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 403 000 $ (3 117 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 300 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 458 881 $ Poids 4 % |
| 4 | 1, Lac des Racines (Lac Merlac), Saint-Fulgence 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 546 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 839 $ Poids 3 % |
| 5 | 5401, sentier Aimé-Tremblay, Saguenay 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 933 $ Poids 2 % |
| 6 | 811, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (2 738 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 351 403 $ Poids 2 % |
| 7 | 188, Rang Saint-François, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 79 000 $ (743 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 96 520 $ Poids 1 % |
| 8 | 401, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 451 725 $ (3 007 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 646 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −9 034 $ | 492 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 549 $/m²) 138,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.