27 Chemin Pointe-aux-Pins · Saint-Fulgence
Valeur estimée
249 100 $
Chalet · 3 098 $/m² · 80,4 m² · constr. 1990 · terrain 11 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 514,9 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 108 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
796637193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
94235796637193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 52 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 356 027 $ Poids 5 % |
| 2 | 1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 624 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 746 $ Poids 3 % |
| 3 | 1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 285 819 $ Poids 1 % |
| 4 | 385B, Rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 331, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 269, rue Michel-Simard, Saint-Fulgence 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 236 000 $ (2 892 $/m²) 81,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 943 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 231 607 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.