Chemin Pointe-aux-Pins · Saint-Fulgence

Valeur estimée

123 000 $

Terrain · terrain 1 561,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 123 000 $

P10 55 500 $P90 356 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 561,6 m²

Frontage

37,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

31 300 $

100 %

Terrain 31 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 400 $ +61.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

796653296300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 400 $

ID provincial

94235796653296300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 821

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Fulgence

P17

Vaut plus que 17 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 800 $

202272 100 $+3 %

202377 200 $+7 %

202488 400 $+15 %

202585 900 $-3 %

2026123 000 $+43 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Fulgence

2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 247 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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