111 Chemin Pointe-aux-Pins · Saint-Fulgence
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 116,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
796653371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
94235796653371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 79 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Moulin, Saint-Fulgence 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (405 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 999 $ Poids 10 % |
| 2 | 821, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 451 353 $ Poids 9 % |
| 3 | 1, Lac des Racines (Lac Merlac), Saint-Fulgence 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 546 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 487 720 $ Poids 4 % |
| 4 | 811, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (2 738 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 366 161 $ Poids 3 % |
| 5 | 784, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 403 000 $ (3 117 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 300 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 484 221 $ Poids 2 % |
| 6 | 188, Rang Saint-François, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 79 000 $ (743 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 100 853 $ Poids 2 % |
| 7 | 805, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 951 $ Poids 2 % |
| 8 | 5401, sentier Aimé-Tremblay, Saguenay 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 331 $ Poids 1 % |
| 9 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 549 $/m²) 138,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.