Rang Saint-François · Saint-Fulgence

Valeur estimée

127 900 $

Terrain · terrain 319 000,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 127 900 $

P10 55 600 $P90 325 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

319 000,7 m²

Frontage

202,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

51 400 $

100 %

Terrain 51 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 41 400 $ +24.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

797084474900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

41 400 $

ID provincial

94235797084474900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

3 086

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Fulgence

P18

Vaut plus que 18 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 200 $

202283 900 $-2 %

202390 700 $+8 %

2024102 000 $+12 %

2025109 800 $+8 %

2026127 900 $+16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1509, route de Tadoussac, Saint-Fulgence

2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 547 000 $

Ajust. marché +50 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

597 686 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →