17 Chemin Lac-Xavier · Saint-Fulgence
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 206,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393,1 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 281 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797409609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
94235797409609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 93 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin du Lac-Xavier, Saint-Fulgence 2024-09-11 · 929 m · Vendu 369 000 $ (2 793 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 548 609 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.