Rang Saint-François · Saint-Fulgence
Valeur estimée
175 200 $
Autre · terrain 324 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 474,1 m²
Frontage
194,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 47 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807003288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
94235807003288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 31 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, Rang Saint-François, Saint-Fulgence 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (5 821 $/m²) 33,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 14 % |
| 2 | 391, Rang Saint-François, Saint-Fulgence 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (5 522 $/m²) 33,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 11 % |
| 3 | 188, Rang Saint-François, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 79 000 $ (743 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 002 $ Poids 7 % |
| 4 | 100, chemin Lemieux, Saint-Fulgence 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, chemin du Lac-Roger, Saint-Fulgence 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (5 095 $/m²) 73,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 1 % |
| 6 | 1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 624 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 926, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 053 $/m²) 211,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin de la Pointe-Aux-Pins, Saint-Fulgence 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 263 500 $ (1 714 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, Chemin du Lac Pézard, Saint-Fulgence 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 218 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 821, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (2 953 $/m²) 49,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.