290 Chemin Anse-à-Pelletier · Saint-Fulgence
Valeur estimée
135 900 $
Chalet · 1 695 $/m² · 80,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 61 600 $ +0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856586321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
94235856586321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 20 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 212 000 $ (2 548 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 198 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 225 776 $ Poids 0 % |
| 2 | 1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (3 624 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 290 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.