8 Chemin Maurice · Saint-Fulgence
Valeur estimée
128 100 $
Chalet · 3 007 $/m² · 42,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 55 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876727070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
94235876727070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 18 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 143 000 $ (3 075 $/m²) 46,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 545 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 548 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 953 $/m²) 49,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −725 $ | 134 677 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, chemin du Lac-Harvey, Saint-Fulgence 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 215 $/m²) 58,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 134 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, Chemin du Lac-Neil, Sainte-Rose-du-Nord 2024-04-23 · 3.6 km · Vendu 245 514 $ (4 513 $/m²) 54,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 152 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −24 551 $ | 252 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin du Lac-Pezard, Saint-Fulgence 2024-11-12 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 254 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.