1918 Route Tadoussac · Saint-Fulgence
Valeur estimée
277 400 $
Autre · 1 421 $/m² · 195,2 m² · constr. 1964 · terrain 7 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 466,9 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 69 200 $ +2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896722851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
94235896722851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 58 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 1er chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 573 148 $ Poids 1 % |
| 2 | 1713, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 924 $ Poids 0 % |
| 3 | 326, 3e chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 353 000 $ (2 426 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +60 289 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 416 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, chemin du Lac Harvey, Saint-Fulgence 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 511 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +70 050 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, chemin du Lac-Laurent, Saint-Fulgence 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 367 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.