100 Chemin Zec-Martin-Valin · Saint-Fulgence
Valeur estimée
312 300 $
Autre · 2 119 $/m² · 147,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,3 m²
Frontage
134 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 111 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896757034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
94235896757034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 66 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 1er chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 506 336 $ Poids 4 % |
| 2 | 1713, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 435 $ Poids 1 % |
| 3 | 326, 3e chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 353 000 $ (2 426 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 390 380 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, chemin du Lac-Laurent, Saint-Fulgence 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 344 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, chemin du Lac Harvey, Saint-Fulgence 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 511 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.