9911 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
146 500 $
Chalet · 2 522 $/m² · 58,1 m² · constr. 1964 · terrain 4 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,4 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 70 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497934389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
94240497934389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 10 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 854 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 106 $ Poids 0 % |
| 2 | 749, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (3 338 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 208 930 $ Poids 0 % |
| 3 | 688, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 337 $ Poids 0 % |
| 4 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 70 338 $ (1 433 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −7 034 $ | 76 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 748, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (730 $/m²) 68,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.