9901 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 151 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497934875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
94240497934875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 29 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, route des Bouleaux, Saguenay 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 253 383 $ Poids 0 % |
| 2 | 922, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 113 $/m²) 89,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 150 $ Poids 0 % |
| 3 | 739, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 324 000 $ (3 240 $/m²) 100 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 341 387 $ Poids 0 % |
| 4 | 854, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 245 270 $ (2 634 $/m²) 93,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −24 527 $ | 266 156 $ Poids 0 % |
| 5 | 854, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 245 270 $ (2 634 $/m²) 93,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −24 527 $ | 266 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 820, Avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 322 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 815, Avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 673, Avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 69 500 $ (748 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 739 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 75 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.