Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré

Valeur estimée

132 100 $

Autre · terrain 424 599,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 132 100 $

P10 59 300 $P90 447 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

424 599,9 m²

Frontage

109,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

67 700 $

100 %

Terrain 67 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 48 500 $ +39.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

548045770400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

67 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

48 500 $

ID provincial

94240548045770400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

313 000 $

$/m² médian

2 894

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré

Vaut plus que 8 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 800 $

202256 500 $-1 %

202367 100 $+19 %

202470 300 $+5 %

202579 300 $+13 %

2026132 100 $+67 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4800, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré

2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 714 $/m²)

154,6 m² · constr. 1912

Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

268 342 $

Poids 14 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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