4270 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 160 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567858470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
94240567858470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 33 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 059 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 281 059 $ Poids 2 % |
| 2 | 1750, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 790 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −800 $ | 173 746 $ Poids 1 % |
| 3 | 1520, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 1630, chemin Saint-Marc Ouest, Saint-Honoré 2025-09-24 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 359 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.