4701 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
545 600 $
Autre · terrain 1 175 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175 509,5 m²
Frontage
307,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 522 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568020550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
94240568020550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 85 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-28 · 654 m · Vendu 265 000 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 57 % |
| 2 | 2041-2043, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 171 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 1 % |
| 3 | 2001, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 059 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 0 % |
| 4 | 1750, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 790 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 1630, chemin Saint-Marc Ouest, Saint-Honoré 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 1544, chemin Saint-Marc Ouest, Saint-Honoré 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 1544, chemin Saint-Marc Ouest, Saint-Honoré 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 1525, chemin Saint-Marc, Saint-Honoré 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (968 $/m²) 139,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 1323, chemin Saint-Marc Ouest, Saint-Honoré 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 486 037 $ (2 461 $/m²) 197,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.