3248 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577884325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
94240577884325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
312 237 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 48 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 321 $ Poids 0 % |
| 2 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 374 519 $ Poids 0 % |
| 3 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 080 $ Poids 0 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 383 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, Rue Savard, Saint-Honoré 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, rue Savard, Saint-Honoré 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 476 076 $ Poids 0 % |
| 7 | 3375, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 593 $/m²) 94,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 278 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 151 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 860, rue Bergeron, Saint-Honoré 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 324 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 457 790 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.