3130 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577884605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
94240577884605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
299 737 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 56 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 321 $ Poids 1 % |
| 2 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 080 $ Poids 0 % |
| 3 | 350, rue Savard, Saint-Honoré 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 476 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 3375, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 593 $/m²) 94,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 278 764 $ Poids 0 % |
| 5 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 471, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 860, rue Bergeron, Saint-Honoré 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 327 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 457 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 291 319 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.