3500 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
422 300 $
Autre · 2 737 $/m² · 154,3 m² · constr. 2024 · terrain 426 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 929,8 m²
Frontage
190,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577966513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
94240577966513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 63 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 584 $ Poids 15 % |
| 2 | 2041-2043, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 171 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 958 $ Poids 3 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 343 178 $ Poids 0 % |
| 4 | 1094 à 1100, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 250 $/m²) 180 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge +6 141 $ | 625 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +57 026 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 655 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 479 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 492 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 429 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 3490-3492, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-02 · 4.5 km · Vendu 140 000 $ (868 $/m²) 161,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.