3800 Chemin Simard · Saint-Honoré
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 177,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 557 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557 049,7 m²
Frontage
191,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578206658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
94240578206658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 97 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 211 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.