2351 Chemin Simard · Saint-Honoré
Valeur estimée
206 000 $
Autre · terrain 496 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 808,7 m²
Frontage
288,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 64 000 $ +137.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587995805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
94240587995805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 20 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 059 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 18 % |
| 2 | 1750, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 790 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 17 % |
| 3 | 1350 and 1352, rue de l'Hôtel de Ville, Saint-Honoré 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 8 % |
| 4 | 1520, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 5 % |
| 5 | 2041-2043, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 171 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 3 % |
| 6 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 3 % |
| 7 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 484 $ Poids 3 % |
| 8 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 3 % |
| 9 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 2 % |
| 10 | 1094 à 1100, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 250 $/m²) 180 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 683 $ Poids 2 % |
| 11 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 2 % |
| 12 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 752 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.