3200 Chemin Simard · Saint-Honoré
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 115,2 m² · terrain 6 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 285 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 105 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588007235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
94240588007235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 25 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 082 $ Poids 0 % |
| 2 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 150 $ Poids 0 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 993 $ Poids 0 % |
| 4 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 701, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-01-27 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 695 $ Poids 0 % |
| 8 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.