3300 Chemin Simard · Saint-Honoré
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 98,8 m² · constr. 1982 · terrain 640 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 874 m²
Frontage
307,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 133 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588105776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
94240588105776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 31 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +9 922 $ | 351 456 $ Poids 0 % |
| 2 | 2001, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 059 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 280 523 $ Poids 0 % |
| 3 | 1750, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 790 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 173 629 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 133 374 $ Poids 0 % |
| 5 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 276 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 373 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 1520, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 130 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 332 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.