1780 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 105,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 208 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597769795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
94240597769795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 44 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-06-23 · 61 m · Vendu 160 000 $ (1 790 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +800 $ | 176 867 $ Poids 69 % |
| 2 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 172 257 $ Poids 38 % |
| 3 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 963 $ Poids 36 % |
| 4 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 718 $ Poids 35 % |
| 5 | 2001, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-07-09 · 625 m · Vendu 260 000 $ (3 059 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 259 $ Poids 34 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 323 $ Poids 32 % |
| 7 | 1520, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-12-09 · 446 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 134 614 $ Poids 32 % |
| 8 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 598 $ Poids 32 % |
| 9 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 240 578 $ Poids 27 % |
| 10 | 701, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 505 $ Poids 20 % |
| 11 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 376 691 $ Poids 20 % |
| 12 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 527 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.