1601 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 108 m² · constr. 1988 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597778056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
94240597778056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 33 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-06-23 · 82 m · Vendu 160 000 $ (1 790 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 186 662 $ Poids 61 % |
| 2 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 176 774 $ Poids 41 % |
| 3 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 156 $ Poids 38 % |
| 4 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 201 $ Poids 36 % |
| 5 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 762 $ Poids 34 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 940 $ Poids 34 % |
| 7 | 1520, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-12-09 · 404 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 138 175 $ Poids 29 % |
| 8 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 253 143 $ Poids 27 % |
| 9 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 240 009 $ Poids 26 % |
| 10 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 723 $ Poids 24 % |
| 11 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 287 829 $ Poids 23 % |
| 12 | 701, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 495 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.