1591 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 145,5 m² · constr. 1942 · terrain 3 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597778455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
94240597778455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 37 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 595 $ Poids 35 % |
| 2 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −43 006 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 542 041 $ Poids 22 % |
| 3 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 297 813 $ Poids 20 % |
| 4 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 978 $ Poids 16 % |
| 5 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −39 953 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 401 223 $ Poids 16 % |
| 6 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 161 224 $ Poids 15 % |
| 7 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 172 636 $ Poids 15 % |
| 8 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +81 284 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 583 $ Poids 15 % |
| 9 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +105 919 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 177 $ Poids 10 % |
| 10 | 1750, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-06-23 · 86 m · Vendu 160 000 $ (1 790 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 018 $ Poids 9 % |
| 11 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 642 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 642 $ Poids 8 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 825 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.