1680 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 149 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597789591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
94240597789591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 28 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-06-23 · 125 m · Vendu 160 000 $ (1 790 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 606 $ Poids 49 % |
| 3 | 1520, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-12-09 · 259 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 231 $ Poids 44 % |
| 4 | 2001, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-07-09 · 810 m · Vendu 260 000 $ (3 059 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 271 959 $ Poids 43 % |
| 5 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 878 $ Poids 42 % |
| 6 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 232 658 $ Poids 42 % |
| 7 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 791 $ Poids 41 % |
| 8 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 165 205 $ Poids 39 % |
| 9 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 238 859 $ Poids 37 % |
| 10 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 358 228 $ Poids 36 % |
| 11 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 230 650 $ Poids 33 % |
| 12 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 245 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.