1511-1513 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 425 m² · constr. 1983 · terrain 215 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 247,2 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 364 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597792941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
94240597792941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 93 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Chemin Saint-Marc, Saint-Honoré 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 3 % |
| 2 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 564 997 $ Poids 0 % |
| 3 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 891 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 248 859 $ Poids 0 % |
| 4 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 76 754 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 958 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 553 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +153 514 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 738 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 958 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 561 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 631 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 366 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.