1561 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 97 m² · constr. 1985 · terrain 3 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 193 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597797619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
94240597797619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 36 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-06-23 · 265 m · Vendu 160 000 $ (1 790 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 174 418 $ Poids 87 % |
| 2 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 646 $ Poids 54 % |
| 3 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 870 $ Poids 49 % |
| 4 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 428 $ Poids 49 % |
| 5 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 241 166 $ Poids 48 % |
| 6 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 168 675 $ Poids 45 % |
| 7 | 1520, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-12-09 · 155 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 484 $ Poids 44 % |
| 8 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 247 045 $ Poids 43 % |
| 9 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 359 097 $ Poids 42 % |
| 10 | 2001, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-07-09 · 933 m · Vendu 260 000 $ (3 059 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 281 670 $ Poids 38 % |
| 11 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 238 487 $ Poids 38 % |
| 12 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 155 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.